上げた！新しいファンドが誕生♪ 『銀行預金天国』＝日本でも、 「貯蓄から投資へ！」の掛け声が叫ばれて以来、数年が経ちましたが、 このたび、全く新しい！商品先物取引投資商品が不動産投資誕生しました！！ その名も！！ 『レジャーホテル・ファンド』 いわゆる、『ラブホテルのファンド』でCFDあります♪ ここで、最初に！！ 個人投資家の皆様に注目して頂きたい！ところは、 『ラブホテル・ビジネス』という、 → 高収益の♪ビジネスモデルではありません！！ 外貨預金ビジネスモデルについては、 後ほど、徹底的に！！投資信託取り上げますが、 少しだけ♪ レジャーホテルビジネスについて、紹介すると！ → 収益率が高く、独占的で、 → バフェットが大好き♪な『消費者独占型』 ・驚くべき！高収益性♪ → 業界平均 営業利益率＝４５％ ・新規参入障壁が高い！ビジネスモデル♪ → 旅館業法の新規許認可が困難 ・江戸時代から続く歴史ある業界♪ → 安定的に需要が高い！ 以上のことが、 当ページを最後まで、読み終えるころには、理解できます♪ 「こんな投資対象があるんだ～～」 と、少しでも関心をもった♪方は、 → 「投資をする！」 or 「しない！」は、また別の話♪として、（笑） → 「投資案件ケースの実践練習！」としても、勉強になります！ので、詳しい資料を郵送してもらいましょう♪ この後の文章をお読みになれば、詳しい資料が欲しくなってしまう♪ と思いますが、 既に、興味深々！！の方は、ご遠慮なく、資料請求をどうぞ♪（笑） ↓↓↓ 「レジャーホテル・ファンド」の資料請求は、今すぐ！クリック!! ネット上で、たった！３分間で完結します♪ 少し、横道にズレますが、、、 この資料、なんと！！ 資料請求した、「５人に１人！」が、 → 実際に、投資している！！ というほど、 「良質な♪投資案件」が郵送されてきますので、どうか、覚悟しておいて下さいね！！（笑） 確かに！！郵送されてくる♪資料は、 ・詳しく、 ・論理的で、 何よりも！！ ・投資家へのディスクロージャー体制が徹底！されており、とても好感が持てます♪ （※おっさんも、ポートフォリオへ加えよう！！と、検討中です♪） → （※2007年2月、おっさんも、ローリスク・ミドルリターン投資♪として、ホテルファンドへ投資開始しました！！） 最後に、投資をする前に！！ 我々投資家は、 イニシア・スター証券という、会社を評価しなくてはなりません！！ イニシア・スター証券社は、 しっかりと！！金融商品取引業者を取得している会社であり、 （金融商品取引業者番号：関東財務局長第１４４号） 怪しいファンドとは、異なり！！ 社会的な安心感があると評価してよいでしょう♪ それに！！何よりも、、 → オススメしている、おっさんが実際に投資しており、、 → 『年間８％』の配当金をしっかりと！！受け取っているのですから♪ レジャーホテルのビジネスモデル レジャーホテルのビジネスモデルを、簡単にご説明しましょう♪ ・投資家から投資資金を集め、 ↓↓ ・ファンドを形成し、 ↓↓ ・既存のレジャーホテルを買い取り、 ↓↓ ・ホテルをリニューアル！ ↓↓ ・ホテルとしてのバリューアップをはかり、 ↓↓ ・収益を高める！！ ↓↓ ・収益を投資家へ配当金として還元する♪ という、仕組みで運営しており、 ・レジャーホテルという事業を証券化し、 ・投資家に新たな投資機会を提供する！ という、 いわゆる、 ・ビジネスを証券化する！！ という形の、事業証券化ファンドです♪ レジャーホテル業界の特徴 『レジャーホテル・ビジネス』のビジネスモデルは、 おっさんが尊敬する！！ 世界二位の大富豪、ウォーレン・バフェットが大好きな♪ ・収益率が高く！ ・参入障壁が高い！独占的な♪ビジネスモデルです。 → つまり、『消費者独占型』のビジネスモデルですね！ それでは、徹底的に！分析していきましょう♪ まず！！ レジャーホテル事業は、 『驚くべき！高収益性』を誇っております♪ 一般的なホテルとは異なり！ ・客室回転数は、 → 「一日平均＝３～４回転」という高さ。 また、従業員は、 パート・アルバイト中心で！人件費が安いです♪ つまり、 ・売り上げは高く！ ・コストが低い♪ので、 その結果！！ 売り上げに対する、利益の割合、 つまり、 営業利益率は、 業界平均で、『４５％』にも！上っております♪ ちなみに、 一般的なホテル代表！！として、 圧倒的な！ブランド力を持つ♪ 『帝国ホテル』の営業利益率は、 → 『７％』に過ぎません。。 『ブランド力』での比較は、さておき、、（笑） ビジネスモデルの優位性としては、 ・帝国ホテルよりも！！ → レジャーホテルの方が優れているのです♪ （確かに、帝国ホテルでは、 一部屋につき、「一日＝４回転！」は無理ですよね、、笑） 投資家として、ソニーのような、 → ブランド力はあるが、競争が激しく本業がなかなか儲からない。。 企業へ、投資すべきかどうか？？？ といった、「投資案件ケース問題」が作れそうですね♪（笑） さてさて、話は進み！！ 『安定性』も、 レジャーホテル事業の魅力の一つです♪ まず、第一に！！ レジャーホテル業界は、ライバル不足で、競争率が『低い！』です♪ 何故ならば！！ ・経営者の「９０％」は、 → 個人経営 ・法人経営の「１０％」にも、 → 大手企業らしい姿はない。。 という、状況だからです。 以外にも！！ 業界最大手でも！！ 市場占有率は、たったの！「０．４％以下」という状況です♪ また、市場規模は、 想像以上に大きく！！ ・「約２兆円」 です♪ つまり、業界が閉鎖的で！！ 当ファンドのように、 新規で参入！して、 豊富な資金でホテルをリニューアルする！！ ような、 新規の勢力が乏しい。。ことが挙げられます♪ 特に、個人経営のホテルでは、 ・ホテルをリニューアルする資金が乏しい。。 ですから、 負ける気がしませんよね、、、 （リニューアル費用は、数億円単位！でかかる。。） さて！！この閉鎖的な理由は、 ・各都道府県、市区町村で条例が存在し、出店できる地域が限られている！ ・物件情報が出回っておらず、情報入手が困難！ ・業界特有！の運営ノウハウが必要。 ・旅館業法の許認可が必要である！！ といった、 この業界の特殊事情があるからです。 つまり！！ ・参入障壁が高く、新規参入が困難！ といった、独占的なビジネスなのです♪ さらに！！ レジャーホテルビジネスは、 江戸時代から続く！歴史ある安定的な事業です♪ ・リピーターの存在があり、 ・需要が高い！業界と呼べるでしょう♪ さて！！ここで、 当然！疑問が生じることでしょう♪ 「この業界に、どうやって！！イニシア・スター証券が参入したのか？？」 と、 その答えは！！ イニシア・スター証券は、株式会社コムエイという、 この業界で経験豊富な♪会社をパートナーとして、子会社化したのです♪ 株式会社コムエイは、 レジャーホテル業界で、 ホテル管理・運営業務を２０年間行い、 さまざまな運営ノウハウを蓄積している会社であり、 レジャーホテル・ファンド運営の効率化における、大きな強み！となっているのです♪ レジャーホテル・ファンドのリスク 単純に考えて！ 下記の２つが存在すると思います♪ ・儲からないリスク → でも！業界平均営業利益率＝４５％と、安全域が非常に高い♪ → ファンド資金でリニューアル！して、バリューアップを図ることから、 → 既存のライバルホテルよりも、優位性が高く、リスクはあまり高くないと思います♪ ・地震・火災で倒壊リスク → 火災・地震保険に入っているが、全額保障されないため、 火災・地震リスクは想定しておく！必要がありますね♪ 以上、ホテル・ファンドのご紹介でした♪ 「いかがでしたでしょうか？？」 「お金」に縛られることのない！！ → 「豊かな人生」を手に入れるためには！！ ・自分が就労して！お金を稼ぐだけではなく、 ・自分のお金にも、しっかりと！働いてもらわない限り！！ 『経済的自由』は、永遠に、、手に入りません。。。 と、投資の正論を述べたところでしかたありませんね。。（笑） 結局は！！ 「自分が行動に移すか？ 移さないか？？」 です。 自分の人生における、プレイヤーは、自分以外の誰でもありません！！ 当ページを通し、少しでも！！ → 投資に対する興味を持って頂けたら、光栄です♪ あなたの投資人生を変えたい！！方は、どうぞ今すぐに！！資料請求してみましょう♪ ↓↓↓ ・今すぐ、アクション！！することによって、全く損はありません！ → 自分にとって、素晴らしい投資対象と出会うことができる♪ または、 → 「面白い投資対象があるんだな～、ふ～ん。。」 で終わるだけなのですから。。（笑） やはり！！ 普通のファンドとは異なり！！ 事業をそのまま証券化！！しているだけあって、 『J-リート：不動産投資信託』などと比較しても！！リターンが大きいですよね～♪ 運用資産 急拡大へ！！ おっさんの信用取引 おっさんの投資人生も、いよいよ！第二ステージへ突入！！です♪ 無期限信用取引 投資銘柄一覧 信用取引でも、もちろん！！ オオヤスイナ銘柄を組み入れております♪ ２００７年9月、 相場下落による、、ポートフォリオ調整のため、、 → オオヤスイナ⑤、オオヤスイナ⑥の一部を損きりしました。。 投資銘柄 時価 建玉額 諸費用 損益 損益率（％） オオヤスイナ③ 668000 1100000 34221 -466221 オオヤスイナ④ 572000 1068000 33372 -529372 オオヤスイナ⑤ -25632 損きり オオヤスイナ⑥ 804000 880000 24312 -100312 オオヤスイナ⑥ -31402 損きり分 オオヤスイナ⑦ 322000 1092000 37009 -807009 414000 1143000 32864 －761864 オオヤスイナ⑧ 608000 1136000 35074 -563074 オオヤスイナ⑨ 322000 620000 15924 -313924 オオヤスイナ⑩ 560000 885000 24915 -349915 合計 4270000 7294000 -3948725 -54.14% （2006年12月8日～2007年10月7日現在） ※諸費用には、手数料、毎日かかってくる金利（＝日歩）が含まれております。 信用取引の担保となる！！ おっさんの日本株投資残高は → 『約５００万円』あることから、 まずは！信用取引に慣れろ！！ ということで、 低いレバレッジで